Vossenburchkade 124, Gouda

In de gewilde en karakteristieke jaren '30 wijk ouwe gouwe, op loopafstand van het gezellige centrum van gouda, ns-station, scholen, winkels en natuur gelegen 6 kamer eengezinswoning met voortuin en achtertuin met grote berging en achterom. bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 348m³, gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruimte 10 m².

entree, vestibule met meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel. binnenhal met trapopgang en toiletruimte.

de woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26,3 m² en is voorzien van glas in lood ramen aan de voorzijde. aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven. aangrenzend is er een uitbouw met de opstelling voor de cv-combiketel (2019) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
via de trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. ruime slaapkamer voorzijde van ca. 9,3 m², voorzien van een laminaatvloer. slaapkamer 2. voorzijde ca. 4 m² met een vaste kast. slaapkamer achterzijde ca. 9 m², met toegang tot het balkon van ca. 5 m². de badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een zitbad en wastafel.

2e verdieping:
de tweede verdieping is verrassend ruim, dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. de slaapkamer aan de voorzijde ca. 5,4 m² heeft bergruimte achter de knieschotten, evenals een toegang tot de bergvliering. de slaapkamer aan de achterzijde ca. 8,3 m² is voorzien van drie vaste kasten onder het schuine dak en biedt eveneens veel opbergruimte.

buiten:
de woning beschikt over een voortuin, indirect gelegen aan een rustig speelplein. de ruime, volledig bestrate achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy, inclusief een vrijstaande houten berging en een handige achterom.

bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1935, externe bergruimte 10 m².
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (2016) en dubbele beglazing. energielabel c.
- zeer gunstig gelegen: vlakbij centrum, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, kinderopvang, medische voorzieningen etc.;
- redelijke staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
- gelegen nabij de breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter.
- gewilde jaren '30 buurt (verkozen tot de ‘liefste straat van gouda’ in 2022);
- zeer gunstig gelegen: vlakbij centrum, medische voorzieningen, op 5 minuten fietsen van centraal station gouda (intercity) en 10 minuten fietsen station goverwelle, bushaltes, natuurgebied gouds hout en reeuwijkse plassen en op 10 minuten van de rijkswegen;
- wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.